A partir del 1 de enero de 2020, la tasa de impuestos estatales sobre las ventas impuesta bajo la sección 212.031, Estatutos de la Florida, sobre el alquiler total cobrado por alquilar, arrendar, alquilar o otorgar una licencia para usar bienes inmuebles se redujo de 5.7% a 5.5%. Algunos ejemplos de alquileres de bienes inmuebles sujetos a impuestos bajo la sección 212.031, Estatutos de la Florida, incluyen oficinas comerciales o locales comerciales, almacenes y unidades de autoalmacenamiento o mini almacenes.
El alquiler total cobrado incluye todas las contraprestaciones adeudadas y pagaderas por el inquilino al arrendador por el privilegio o derecho de usar u ocupar la propiedad real. La opción local de recargo por ventas discrecionales impuesta por el condado donde se encuentra la propiedad continúa aplicando al alquiler total cobrado.
El impuesto sobre las ventas se debe a la tasa vigente durante el tiempo que el inquilino ocupe o tenga derecho a ocupar los bienes inmuebles, independientemente de cuándo se pague el alquiler. Los cargos de alquiler pagados a partir del 1 de enero de 2020, para los períodos de alquiler anteriores al 1 de enero de 2020, están sujetos al impuesto estatal sobre las ventas del 5.7%, más cualquier impuesto adicional sobre las ventas aplicable. Los pagos de alquiler realizados antes del 1 de enero de 2020, que dan derecho al inquilino a ocupar los bienes inmuebles a partir del 1 de enero de 2020, están sujetos al impuesto estatal sobre las ventas del 5.5%, más cualquier impuesto adicional de venta discrecional aplicable.
Cuando el monto de los cargos totales de alquiler se encuentra entre los montos completos en dólares, el sistema de soporte debe usarse para calcular el impuesto combinado y el impuesto adicional.
La disminución en la tasa del impuesto sobre las ventas del estado por alquilar, arrendar, alquilar u otorgar una licencia para usar bienes inmuebles (alquileres comerciales) no se aplica al impuesto impuesto al estacionamiento o almacenamiento de vehículos automotores, el atraque o el almacenamiento de embarcaciones, o amarrar -Abajo o almacenamiento de aeronaves.
La información sobre el informe adecuado del impuesto adeudado sobre alquileres comerciales está disponible en el sitio web del Departamento en floridarevenue.com/forms, bajo Impuesto sobre ventas y uso en el folleto GT-800016, Impuesto sobre ventas y uso en el alquiler, arrendamiento o licencia de uso comercial Propiedad real
Referencias: Sección 5, Capítulo 2019-42, Leyes de Florida; Secciones 212.031 (1) (c) y (e) y 212.099, Estatutos de Florida
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Este documento tiene la intención de alertarlo sobre los requisitos contenidos en las leyes y normas administrativas de Florida. No crea, por efecto propio, derechos ni exige cumplimiento.
Para obtener formularios y otra información, visite el sitio web del Departamento en floridarevenue.com o llame a Servicios al contribuyente al 850-488-6800, de lunes a viernes (excepto festivos).
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